Nu orice familie își poate permite să achiziționeze locuințe de calitate la un preț adecvat. Pentru mulți, „Hrușciovka” este o opțiune acceptabilă pentru preț - unul dintre tipurile de locuințe ieftine.
Există o serie de astfel de case în care spațiile nu necesită reamenajări speciale, sunt suficiente doar reparații de înaltă calitate. În altele, replanificarea este inevitabilă. Să luăm în considerare două situații comune și modalități de a le rezolva. Obiectul atenției noastre va fi planificarea unui Hrușciov cu 2 camere și posibilitatea de a-l schimba.
Caracteristicile planificarii
Clădirile de locuit, construite după instalarea lui Nikita Hrușciov începând cu 1958, au fost destinate în principal să rezolve problema acută a locuințelor. Sarcina principală este de a oferi cât mai multor familii un apartament mic, dar separat. „Hrușciovki” din multe serii au fost concepute ca locuințe temporare. Prin urmare, ele nu diferă în confort semnificativ.
Principalele caracteristici ale clădirilor rezidențiale de acest tip:
- înălțimea tavanului este cel mai adesea de 2,48-2,5 metri; în casele unor proiecte de serie și speciale — 2,7 metri;
- cele mai multe apartamente au camere walk-through;
- suprafața totală a apartamentelor este mică, cele mai comune dimensiuni sunt de la 30 la 46 de metri;
- bucătăria are puțin mai mult de 5 metri sau mai puțin;
- majoritatea apartamentelor au o baie combinată;
- izolarea termică și fonică sunt de calitate scăzută.
La mulți ani de la construirea clădirilor de acest tip, experții în construcții au anunțat că durata lor de viață poate fi prelungită de la 25 (pentru case cu panouri) și 50 de ani (pentru cărămidă) la 150.
În prezent, clădirile „Hrușciov” sunt demolate în masă la Moscova și Sankt Petersburg, iar în multe orașe și foste republici ale URSS sunt implementate programe de renovare și extindere a duratei lor de viață. Familii care vor continua să locuiască în aceste case în viitorul apropiat,astăzi au oportunități de a îmbunătăți confortul caselor lor.
Reguli pentru reamenajarea unui apartament cu două camere
În unele case din perioada Hrușciov, pereții despărțitori interioare nu sunt portante. Acesta nu este un perete, ci mai degrabă o despărțire. Este construit cel mai adesea din fibre de gips, gips-ciment și plăci de gips-carton. Prin urmare, poate fi avută în vedere o astfel de schemă de reamenajare, în care perețiile despărțitoare sunt demolate.
Conform regulilor existente, este interzis:
- demolarea pereților despărțitori interioare, dacă sunt portante, așa cum este cazul caselor cu panouri din anumite serii;
- pentru a crește suprafața băii în detrimentul spațiului de locuit;
- crește semnificativ sarcina pe baza balconului atunci când este combinată cu interiorul;
- combinați interiorul cu un balcon sau o logie prin demolarea completă a peretelui portant dintre ele;
- mutați bateriile de încălzire centrală pe balcon sau logie;
- demontați și zidizați canalele și orificiile de ventilație;
- mutați baia în alt loc din apartament;
- combinați bucătăria și camera de zi dacă bucătăria este echipată cu aragaz sau boiler pe gaz;
- construiți pereții despărțitori interioare din beton, beton armat și alte materiale grele care cresc sarcina asupra structurii generale a clădirii;
- blocați accesul la comunicațiile centrale.
Doar un inginer de construcție calificat poate determina dacă despărțirea interioară este portantă și sarcina admisă pentru fundația balconului. Înlocuirea unui aragaz cu una electrică vă va permite să combinați bucătăria cu camera de zi.
Avantajele reamenajării
Există mai multe opțiuni pentru replanificarea unui apartament cu două camere în casele Hrușciov, în funcție de seria și materialul clădirii.
Principalele avantajereplanificare:
- accesul dintr-o cameră în alta devine mai simplu și mai convenabil;
- planificarea locuinței devine mai liberă;
- spațiul crește vizual.
Cea mai comună opțiune de reamenajare este o garsonieră. Se caracterizează prin planificare complet gratuită. De fapt, se dovedește a fi o opțiune cu o cameră, dar, în același timp, apartamentul este mai mare și mai confortabil decât un apartament standard cu o cameră.
Dezavantaje
Dimensiunea redusă a apartamentelor din casele de tipul considerat se regăsește chiar și după reamenajare. Ele sunt motivul deficiențelor sale.
Acestea sunt după cum urmează:
- holul va fi o zonă foarte mică, în care o singură persoană se va putea deplasa liber;
- în bucătăria și camera de zi combinate, datorită dimensiunilor reduse a camerei, zona de recreere va fi în strânsă legătură cu electrocasnicele și ustensilele de bucătărie.
Pentru a nu fi nevoit să regretați munca depusă, cel mai bine este să vă ghidați după considerente raționale și, în primul rând, după câți membri ai familiei au nevoie de camere izolate.
Opțiuni de planificare
Există opțiuni pentru planificarea unui Hrușciov cu dimensiunea de 2 camere. Variațiile planului unei case tipice Hrușciov pot fi aranjate după cum urmează, în ordinea descrescătoare a confortului.
Pentru o cămașă
Două camere izolate cu o suprafață decentă (cel mai adesea aceeași). Sunt situate pe diferite laturi ale apartamentului, între ele - un hol de intrare, o baie, o cadă și o bucătărie. Acest proiect este în multe privințe mai bun și mai convenabil decât opțiunea comună cu trei camere cu o cameră de trecere.
În ciuda avantajului planificării și a spațiului de locuit câștigător, zona de bucătărie este tipică pentru casele de tipul considerat și are 5,5 metri pătrați. În același timp, planificarea practic nu lasă oportunități de creștere. O opțiune de creștere este considerată mai deszonă de bucătărie în detrimentul uneia dintre camere, dar în acest caz camera redusă va lua o formă neregulată.
Camere în mini-upgrade
Camerele sunt izolate, una destul de mare, cealalta destul de mica, sunt situate una langa alta, in spatele camerei mici se afla bucataria. Suprafata totala a apartamentului este de 44,6 metri patrati. Principalul dezavantaj este suprafața mică a bucătăriei: 5,2 m2. În principal, lucrările de reamenajare se referă la creșterea suprafeței bucătăriei (se poate mări până la 8 metri datorită holului și cămarei).
Tramvai
Camerele din acest tip de apartament sunt adiacente, legate prin pereți îngusti. Suprafata totala a apartamentului este de 48 mp. Împărțirea camerelor a fost foarte reușită. În acest caz, holul continuă în adâncimea încăperii adiacente acesteia, atât cât este dictat de interesele proprietarului.
Carte
Camerele din astfel de apartamente sunt, de asemenea, adiacente, unite prin pereți lungi. Pentru a ajunge în partea îndepărtată, trebuie să traversați drumul în diagonală. Suprafata totala a apartamentului este de 41 mp. Extrem de nereușită la reamenajare, pentru că ceea ce va rămâne din camera de trecere după extinderea coridorului va avea o suprafață foarte mică.
Metode de bază de reamenajare a apartamentelor
Fiecare propunere de reamenajare are propriile sale caracteristici datorită nuanțelor versiunii inițiale.
Separarea camerelor adiacente
Pentru aceasta, suprafața uneia dintre camere trebuie întotdeauna redusă. Coridorul devine din ce în ce mai mare și mai lung. Modul modern de împărțire a încăperilor adiacente este demolarea completă a pereților despărțitori vechi și construirea altora noi cu crearea amenajării necesare. Cel mai adesea, pentru aceasta se folosește gips-carton, care este atașat la un cadru dintr-un profil metalic. Despărțirea acestui design este echipată suplimentar cu izolație termică și fonică.
Camerele adiacente din apartamentele de tip tramvai și carte sunt împărțite în acest fel. Într-un apartament de tip tramvai, cu o suprafață mai mare și mai potrivită pentru împărțire, la capătul coridorului extins, dacă va ajunge la fostul început al celei mai apropiate încăperi, puteți dota și un dulap.
Combinație de baie și toaletă
Când faceți acest lucru, este important să respectați reglementările clare de construcție și reparații. Atunci când combinați o baie, este necesară hidroizolarea de înaltă calitate a podelei în întreaga zonă umedă. Pentru aceasta, șapa veche este îndepărtată, iar în locul ei se pune una nouă cu hidroizolație.
Podeaua din spațiul combinat al băii și toaletei trebuie să fie cu cel puțin 1,5 cm mai jos decât în alte încăperi ale apartamentului. Cel mai simplu mod de a respecta această normă este instalarea unei linii de despărțire. Este necesar să se țină cont de faptul că acțiuni precum schimbarea locurilor toaletei și băii necesită coordonare.
Combinând holul cu bucătăria
Pot fi distinse patru variante ale acestei operațiuni de construcție, care diferă prin amploarea demolării pereților (întregul perete sau o parte este demolată), amplasarea obiectelor funcționale într-unul sau altul loc al camerei combinate și aspectul vizual. spațiul spațiului.
Luați în considerare aceste opțiuni:
- Peretele dintre bucătărie și hol va fi demolat complet, în timp ce nu vor mai exista pereți despărțitori noi în cameră. Camera este unită printr-o mică parte a coridorului, din care era o intrare în bucătărie. În bucătărie-sufragerie combinată în acest fel, cea mai bună locație a zonei de luat masa este lângă peretele dintre ferestre.
- Diferă de versiunea anterioară doar prin faptul că fosta intrare în bucătărie este complet zidită. Vă permite să plasați un frigider sau alte articole mari de ustensile de bucătărie lângă intrarea cu pereți, economisind în același timp restul spațiului.
- Peretele dintre bucătărie și sufragerie nu poate fi demontatcomplet, doar jumătate sau două treimi din acesta este ocolită. Avantajul acestei opțiuni este posibilitatea de a plasa unele elemente necesare ale piesei de-a lungul peretelui.
- O optiune pe care o poti alege daca un dormitor nu este suficient. Prima sau a doua dintre metodele luate în considerare combină bucătăria și camera de zi, apoi separă dormitorul de o parte a sufrageriei cu un despărțitor.
Luând în considerare dimensiunile apartamentelor Hrușciov, designerii sfătuiesc atunci când combină o bucătărie și o cameră de zi pentru a decora camera într-un singur stil și cu materiale uniforme pentru a evita fragmentarea.
Numai în decorarea podelei este recomandabil să folosiți diferite materiale: în zona bucătăriei - gresie, în camera de zi - laminat sau linoleum.
Zonarea spațiului
Dacă o familie cu copii locuiește în apartament, atunci crearea unui spațiu personal pentru fiecare dintre membrii săi este o sarcină care trebuie rezolvată fără îndoială. Designul special al unui Hrușciov cu două camere este creat cu ajutorul delimitatorilor ușor transformabili.
De multe ori se dovedește a fi o opțiune convenabilă și adecvată pentru a separa un dormitor mic de camera de zi cu un paravan sau un ecran. Caracteristicile de planificare vă permit adesea să creați un dormitor fără fereastră. Atunci lămpile de înaltă calitate, confortabile și confortabile joacă un rol special în ea.
Pentru a crea un mic birou de acasă, puteți lua în considerare opțiunea de a separa zona pentru acesta în spațiul combinat al bucătăriei și al sufrageriei. Adesea, în acest scop, există metode câștigătoare de reamenajare, în care o parte a holului a fost atașată spațiului combinat: avantajul este cel puțin o creștere absolută a suprafeței.
Un alt mod modern de a crea un birou de acasă poate fi implementat atunci când una dintre camere are o suprafață suficient de mare. În acest caz, zona de lucru este separată de un perete transparent cu uși glisante.
Alte variante de planificare
În apartamentele cu camere de o suprafață destul de mare (de exemplu, cum ar fi un sifonier și o mini-camera), puteți transforma un apartament cu două camere într-un apartament cu trei camere. Una dintre camere este împărțită în jumătate printr-un compartiment modern. Principalele dezavantaje ale unei astfel de reconstrucții: camerele sunt adiacente, iar una dintre ele este fără fereastră. Dar această opțiune poate fi cea mai convenabilă pentru o familie cu doi copii.
Pentru apartamentele cu o suprafață foarte mică, unii proprietari ar putea dori să instaleze între camere în loc de un perete despărțitor cu drepturi depline, care este un perete în sine din partea de jos, și o structură decorativă deschisă cu rame deasupra, pe care puteți instala vaze. , lămpi sau alte obiecte care decorează camera.
Pentru astfel de apartamente, ei aleg uneori construcția de pereți glisanti între camere. Apoi, pentru ocazii speciale, de exemplu, recepții, camerele pot fi combinate într-o singură cameră și, de obicei, sunt separate. Cu toate acestea, uneori puteți muta peretele fără motiv - doar pentru a vă bucura de spațiu.
Video
Acest videoclip vă va ajuta să evaluați avantajele reamenajării în Hrușciov.