Combinarea unui balcon cu o cameră este o practică destul de comună în apartamentele mici. Această problemă nu poate fi rezolvată fără echivoc, deoarece se referă nu numai la preferințele personale, ci și la siguranța funcționării unei anumite încăperi și a clădirii în ansamblu.
Caracteristicile uniunii
Un balcon este o structură cu balamale, înconjurată de balustrade și situată pe grinzi care ies din perete. Poate diferi în configurație, dar trebuie să aibă o suprafață mică, deoarece oferă o sarcină suplimentară pe peretele exterior al clădirii.
Loggia este o încăpere încorporată care nu iese dincolo de fațada clădirii și este limitată pe trei laturi de pereții clădirii. Al patrulea poate fi glazurat. Dimensiunea depinde de cerințele pentru iluminarea naturală a încăperii adiacente.
Cerințe
Combinarea unei logie sau balcon cu o cameră este considerată o reconstrucție, adică o reconstrucție, care implică o schimbare a limitelor camerei și a indicatorilor săi funcționali. Astfel de acțiuni sunt reglementate de Codurile de urbanism și locuințe ale Federației Ruse. Din 2013, este interzisă oficial atașarea balcoanelor în camere. În clădirile înalte, o astfel de reamenajare poate afecta funcționalitatea întregii clădiri.
Interzis:
- Luați caloriferele de încălzire care funcționează de la sistemul central, care nu este proiectat pentru zone suplimentare, la balcon sau logie. Poate că reconstrucția apartamentului nu va cauza prea multe daune, dar reconstrucțiile masive pot duce la înghețarea pereților.
- Demontarea peretelui pervazului ferestrei. Acest lucru poate provoca prăbușirea structurii atașate sau poate reduce proprietățile termoizolante ale apartamentului vecin, situat la un etaj mai jos.
- Curățați ușa transparentă. Este responsabil pentru menținerea echilibrului termic în încăpere.
Doar respectând toate cerințele stabilite, este posibil să obțineți permisiunea de reamenajare. Totodată, trebuie înțeles că conform actelor, aceste componente ale apartamentului vor rămâne în continuare ceea ce au fost de la bun început.
Avantajele asocierii
Balconul din proiectele de clădiri rezidențiale a fost conceput ca o terasă de vară, concepută pentru a putea respira aer proaspăt fără a părăsi apartamentul. Dar nu s-a justificat în acest rol. Locuitorii preferă să izoleze și să glazureze astfel de încăperi, deoarece iernile pe cea mai mare parte a teritoriului țării noastre sunt lungi și aspre și puteți respira aer chiar și în timp ce mergeți.
Avantajele reamenajării:
- Creșterea spațiului de locuit. Pentru apartamentele mici cu una și două camere, utilizarea rațională a metrilor pătrați este deosebit de relevantă.
- Odată cu extinderea deschiderii, iluminarea încăperii se îmbunătățește și, în același timp, atractivitatea acesteia.
- Un design interesant poate aduce confort, emoții plăcute în timpul funcționării apartamentului și, de asemenea, crește valoarea acestuia.
În multe cazuri, rezultatul justifică efortul și banii cheltuiți.
Dezavantaje
Atunci când iei decizia de a renova o cameră, trebuie să înțelegi că nu va fi ușor de făcut. Este necesar să se respecte toate cerințele pentru funcționalitatea sediului.
Dezavantajele reamenajării:
- Este un proces lung și complicat de întocmire a tuturor documentelor necesare.
- Intensitatea muncii la demontarea pereților despărțitori, consolidarea și învelirea structurii.
- Costuri financiare semnificative pentru vitrare.
- Transfer radiatoare de incalzire centrala.
- Necesitatea de a incadra in interior partea de perete ramasa din deschidere.
Cum să faci combinația legală
Dacă reconstrucția se realizează cu demontarea blocului de balcon și a unei părți a peretelui, atunciva fi necesar să se instaleze structuri translucide în orificiul rezultat. Ferestrele franceze sunt adesea folosite în acest scop. Acestea trebuie să fie termopan, fixate în proiectul de reamenajare. De fapt, însăși prezența lor înlătură multe întrebări, iar măsurătorile speciale ale grosimii sticlei nu sunt de obicei necesare.
Se instaleaza usile:
- Pentru a le putea elimina după vizita unui reprezentant de la biroul de inventariere tehnică (ITO), care este responsabil cu semnarea actului de finalizare a lucrărilor de remodelare în apartament. Dacă după câțiva ani este necesară vânzarea apartamentului, ușa este montată din nou.
- A pleca Acest tip de construcție glisantă ocupă puțin spațiu și adesea decorează interiorul cu prezența sa. În plus, își îndeplinește scopul direct - nu permite aerului rece să pătrundă în interiorul încăperii.
Astfel de încercări de reamenajare pot fi încununate cu succes dacă caloriferele de încălzire nu sunt îndepărtate în zona balconului. Apoi, formal, toate cerințele vor fi îndeplinite.
Dacă este imposibil să demontați peretele sau din anumite motive este necesară părăsirea acestei structuri, ușa și fereastra nu trebuie atinse până la vizita inspectorului de la BTI. Va fi posibil să le demontați deja după primirea tuturor documentelor necesare. Această încălcare poate rămâne fără consecințe, dacă apartamentul nu va fi vândut, iar cerințele pentru menținerea regimului optim de temperatură vor fi îndeplinite.
Înainte de a efectua lucrări de reparație, veți avea nevoie de:
- Luați un pașaport tehnic pentru un apartament de la BTI.
- Obțineți o aviz tehnic cu privire la siguranța reconstrucției.
- Comandați un proiect de reamenajare a apartamentului de la o organizație care are dreptul de a efectua lucrări similare.
- Pe baza documentelor colectate, obțineți autorizația prealabilă de reconstrucție de la Inspecția Locuințelor.
Pentrupentru a accelera procesul de documentare, puteți contacta o companie care proiectează și execută astfel de reamenajări. Desigur, acest lucru va necesita anumite costuri, dar va economisi timp și nervi.
Metode de alăturare
După cum am menționat deja, există două opțiuni pentru reconstrucția camerei: cu demontarea unei părți a peretelui sub fereastră și fără. Este foarte important să decideți cu privire la această problemă, deoarece se referă la siguranța funcționării unui anumit apartament și a clădirii în ansamblu.
Posibile restricții în clădiri de diferite tipuri:
- În clădirile monolitice, demontarea cadrului ferestrei este posibilă dacă peretele exterior nu este portant.
- Demolarea este interzisă în casele cu panouri, deoarece încalcă soliditatea și integritatea structurilor de fațadă. În plus, va provoca înghețarea pereților dacă sunt amplasați sub apartamente.
- În casele din cărămidă și bloc, totul depinde de tipul de clădire. Dacă baza structurii cu balamale nu este atașată la fațada clădirii, ci se sprijină pe pereții exteriori de susținere, atunci pervazul și pragul pot fi îndepărtate. Dacă blocul fixează placa și nu există alte suporturi în structură, demontarea nu este posibilă.
În majoritatea apartamentelor, din motive de siguranță, este interzisă distrugerea deschiderii și combinarea spațiului balconului cu camera.
Principalele etape ale unificării
Dacă casa se încadrează în categoria clădirilor în care deschiderea dintre balcon și cameră poate fi dezasamblată și au fost primite toate documentele pentru reconstrucție, puteți trece direct la punerea în aplicare a planului.
Demontarea gaurii
Demontarea completă a găurii este cea mai consumatoare de timp și cea mai zgomotoasă etapă a lucrării.
Vei avea nevoie:
- Transferul radiatorului de încălzire. Conform regulilor, este interzisă instalarea pe balcon sau logie.
- Demontarea fantelor de ferestre și uși. Ușile și ferestrele sunt îndepărtate de pe balamalecadru. Se fac tăieturi în jurul perimetrului găurii, iar elementele de lemn rămase sunt eliminate cu un ciocan și o daltă.
- Demontarea peretelui de sub fereastră. Se realizează cu ajutorul unui perforator. Acesta este un proces lung, consumator de timp și traumatizant, astfel încât utilizarea ochelarilor de protecție și a unui respirator va fi obligatorie.
Dacă dezmembrarea completă nu este posibilă, proprietarii scapă de fereastră și ușă după vizita inspectorului BTI, care va întocmi un act de acceptare a reconstrucției.
Prelucrare și izolație balcon
Când nimic nu va separa balconul și camera, va fi necesar să izolați eficient camera.
Principalele tipuri de muncă:
- Întărirea perimetrului.Este mai bine să utilizați o structură de sudare detașabilă.
- Siding pereților exteriori.Acest material are bune proprietăți termice și de impermeabilizare, protejează împotriva deteriorării și are un aspect plăcut din punct de vedere estetic.
- Vitrare.De obicei sunt instalate ferestre metal-plastic cu geam cu două sau trei camere.
- Acoperirea suprafeței cu izolație.Penofol sau penoplex sunt potrivite ca izolație. Foile sunt fixate cu lipici special sau dibluri. Golurile pot fi umplute cu spumă de montare. Când se utilizează pinofol, stratul de folie trebuie direcționat în interiorul încăperii, îmbinările sale sunt lipite cu bandă de aluminiu.
- Este posibilă instalarea de încălzire cu infraroșu sau pardoseli calde.În același timp, pentru șapă se folosește un amestec elastic special, iar toate firele sunt izolate cu grijă, deoarece balconul rămâne o zonă deosebit de predispusă la umiditate.
- Tencuirea suprafeței pereților balconului și deschidere
Lucrările efectuate corect vă permit să creați o structură cu rezistență sporită la umiditate și frig. Aceastava permite utilizarea integrală a spațiului balconului.
Nivelarea podelei și lucrul cu pragul loggiei
Nu este întotdeauna posibil să nivelați podeaua balconului și a camerei, deoarece pragul fixează adesea placa balconului. Nu are sens să ridici podeaua camerei, deoarece este un proces destul de consumator de timp, în plus, se pierd centimetri din înălțimea camerei. Și este foarte posibil să ridicați nivelul podelei loggiei sau balconului. Aceasta va servi ca izolare termică suplimentară și va accentua zonarea mediului.
Zona de tranziție între camere poate fi proiectată ca o treaptă. Ceea ce nu strică deloc interiorul.
Iluminat
Legea nu permite cablarea completă în incinta anexată. Prin urmare, toate aparatele electrice situate în această zonă ar trebui conectate într-o cameră adiacentă. Pentru a face acest lucru, puteți muta priza mai aproape de deschidere sau puteți utiliza un prelungitor. Lămpile decorative pot fi amplasate pe peretele exterior al camerei sau pe grinzile din tavan, ceea ce nu va încălca cerințele de bază și nu va crea efectul dorit.
Combinație de camere diferite
Combinarea diferitelor camere este concepută pentru a îmbunătăți funcționalitatea camerei.
Balcon si bucatarie
În acest caz, totul depinde de nevoile pentru care spațiul a fost extins, peretele de sub blocul de ferestre a rămas intact. Adesea, un astfel de design se potrivește organic în interior și nu mai este considerat o necesitate crudă.
Dacă peretele a fost păstrat în timpul fuziunii, acesta este de obicei proiectat astfel:
- masa;
- contor de bar;
- suprafata de lucru cu rafturi;
- un blat cu plită.
Zona de lucru
Ei încearcă să mute un frigider sau chiar o sobă cu chiuvetă în spațiul eliberat pentru a face loc unei sufragerii cu drepturi depline.
La configurarespațiu de lucru pe balcon, trebuie amintit că rămâne o structură cu balamale și nu este proiectat pentru sarcini grele. Deci, înainte de a muta acolo orice aparat electrocasnic greu, trebuie să vă familiarizați cu reglementările.
Zona de luat masa
În acest caz, locul din fața ferestrelor este ocupat de o masă și scaune. Rezultatul este o cameră de zi luminoasă, confortabilă, fără aparate de bucătărie voluminoase. Dacă peretele despărțitor poate fi îndepărtat complet, deschiderea poate fi decorată profitabil cu perdele. În cazurile în care acest lucru nu este posibil, se pune un blat pe ultimul pervaz.
Hol si balcon
După conectarea balconului cu holul, camera devine mai spațioasă și mai luminoasă și primește și funcționalitate suplimentară. Un birou sau un loc de odihnă este de obicei situat în zona liberă care s-a format.
Birou
Pentru a simți starea de spirit, nu este necesar să te izolezi de toată lumea cu pereți și uși. Vă puteți echipa confortabil locul de muncă și, în același timp, nu pierdeți contactul cu familia. Perdelele pentru o cameră de zi cu balcon pot servi drept gard. Acestea vă vor permite să creați distanța dorită pentru timpul necesar.
O masă de calculator cu rafturi este adesea plasată pe peretele din stânga pervazului ferestrei. Materialele moderne de finisare vă permit să o faceți frumos și calitativ.
Zona de recreere
Balconul este potrivit pentru crearea unei zone de recreere. Plantele de interior, o canapea mică sau un fotoliu se vor potrivi perfect în interior. Ca și în cazul bucătăriei, această opțiune arată bine dacă peretele este complet demontat.
Logie și pepinieră
Extinderea creșei datorită loggiei oferă spațiu ideilor creative. Este important ca toate lucrările de reparații să fie efectuate cu deosebită atenție, în conformitate cu toate cerințele de siguranță.
Descărcacamera copiilor va fi ajutată prin mutarea unor elemente de joc în balcon. Acolo va fi amplasat convenabil un mic dulap pentru jucării, o canapea sau un scaun cu fasole. Masa pentru creativitate va fi bine luminata datorita ferestrelor mari.
Zonă de studiu
Dacă copilul a crescut, un școlar poate fi amenajat pe balconul combinat. Spațiul din fața ferestrei este potrivit pentru amplasarea unui desktop. Iluminatul natural are un efect benefic asupra vederii. Variantele cu blat de masă pe pervazuri se potrivesc bine și în interior. O bibliotecă pentru copii poate fi mutată pe balcon. Tipul de rafturi cu cărți se adaptează la starea de funcționare, iar toate manualele vor fi la îndemână.
Colțul de sport
Un colț de sport poate fi amenajat pe logie. Există un loc convenabil pentru un simulator care ar ocupa mult spațiu în cameră. Dacă practicarea sportului aduce plăcere copilului, acesta va aprecia atenția părinților față de interesele sale.
Zona de dormit
Dacă loggia are o izolare termică bună și se distinge prin absența curenților de aer, este foarte posibil să plasați un pat pentru copii aici. Va fi un dormitor confortabil.
Video
Urmăriți videoclipul, unde sunt discutate în detaliu regulile de conectare a loggiei la cameră.